Kaip butą parduoti greičiau. Daugeliui butų pardavimas kelia asociacijas su galybe rūpesčių. Todėl jie mielai renkasi nekilnojamojo turto brokerių paslaugas. Jie pasirūpina ir buto vertės nustatymu, ir skelbimais. Tačiau tokios paslaugos kainuoja išties nemažai. O patiems parduoti būstą visai nesunku. Tereikia kiek daugiau dėmesio skirti parduodamo buto savybėms, tinkamam jo pristatymui. Įdėjus šiek tiek pastangų, naujuosius savininkus galima rasti vos per keletą mėnesių ar net greičiau.
Kaip butą parduoti greičiau
Pirmiausia – pasirūpinti aplinka
Mažai kam gali būti reikalingas netvarkingas, apleistas butas. Todėl, siekiant greitai ir už norimą kainą parduoti butą, patartina pasirūpinti aplinka. Visų pirma, derėtų butą kruopščiai išvalyti. Švarūs turėtų būti visi paviršiai – pradedant grindimis, baigiant spintelėmis ir šviesos jungikliais. Bute neturėtų būti nešvarių indų. Derėtų įsitikinti, kad visi daiktai yra savo vietose. Patartina parduodamame bute palikti tik būtiniausius daiktus – taip pirkėjams bus lengviau matyti patalpų dydį ir įsivaizduoti savitą interjerą.
Žinoma, bute kai kurie daiktai gali likti. Tačiau asmeninius daiktus (nuotraukas, žaislus, portretus ir pan.) patartina sudėti į dėžes. Vis dėlto butų pardavimas nebūtinai turi būti labai formalus. Jaukumas – didelis gyvenamųjų patalpų privalumas. Sukurti tokį įspūdį galima pamerkus šviežių gėlių puokštę, palikus kilimėlius, keletą kitokių dekoracijų. Šiam tikslui pasiekti svarbi ne tik švara. Verta šiek tiek investuoti į buto atnaujinimą. Pavyzdžiui, šviesumo, jaukumo gali suteikti ir šviesiai perdažytos kambarių sienos, nauji šviestuvai, durys. Tai ypač svarbu, jei butas parduodamas be baldų.
Patrauklaus skelbimo kūrimas
Butų pardavimas gali atrodyti sudėtingu vien dėl skelbimų talpinimo. Nekilnojamojo turto pasiūla išties nemaža. Vis dėlto yra keletas būdų, kaip išsiskirti iš konkurentų ir patraukti potencialių pirkėjų dėmesį. Pirmiausia, reikia adekvačiai įvertinti būsto kainą. Būtina atsižvelgti ne vien į buto savybes, bet ir į tuometinę rinkos situaciją.
Parduodamas patalpas turėtų reprezentuoti kokybiškos nuotraukos. Geriausia kambarius fotografuoti dieną, apšviestus natūralia šviesa. Jei yra galimybių, verta nufotografuoti gražią paties namo aplinką (pavyzdžiui, pro buto langą matomą upę ar parką). Derėtų pasirūpinti visų patalpų nuotraukomis. Jos turėtų būti ryškios, pakankamai didelės raiškos.
Taip pat labai svarbus skelbimo tekstas. Jame derėtų pateikti kuo daugiau naudingos informacijos. Tai – ne tik buto kaina, dydis ar įrengimo data. Butų pardavimas gali būti žymiai efektyvesnis, jei bus nurodyti ir kitokie privalumai. Pavyzdžiui, naudinga pateikti informacijos apie netoliese esančius prekybos centrus, vaikų darželius, mokyklas, parkus ir panašiai. Verta paminėti ir geras susisiekimo galimybes, ramius kaimynus, tvarkingą kiemą ir panašiai.
Pasirūpinus buto tvarka ir patraukliu skelbimu, nevertėtų pamiršti ir kitų svarbių dalykų. Potencialūs pirkėjai turėtų būti pasitinkami maloniai, draugiškai. Pasakojant apie butą, patartina akcentuoti jo privalumus, leisti suprasti, kad jame gyventi gera ir jauku. Emocinis ryšys, nuoširdžios pastangos ir sąžiningumas gali padėti rasti geriausius pirkėjus.
